Pensando Em Reduzir Custos No Seu Condomínio?

Um apartamento é o sonho de muitas pessoas. No entanto, você sabe o custo de um

condomínio?

Sim, na maioria das vezes para ter um conforto maior e algumas vantagens extras, é

preciso pagar caro por isso.

Todos os meses surgem contas para pagar e para quem mora em condomínio, uma

dessas contas é a taxa mensal referente ao uso da área comum, que, apesar de ser

esperada pelos condôminos, pode aumentar de acordo com os gastos.

Mas será que é possível reduzir os custos no condomínio? Descubra neste artigo que

nós preparemos aqui na imobiliária com todo carinho para você!

Como Reduzir Custos Em Apartamento

Existem inúmeras maneiras de fazer uma redução de custos em um condomínio, pois

motivos para economizar não faltam, uma vez que os benefícios estão diretamente

relacionados aos moradores.

Sabe-se que é quase unânime o número de pessoas que buscam reduzir gastos.

Esse grupo de pessoas vem crescendo a cada dia por conta das condições de crise

econômica do nosso país com altos índices de desemprego.

As taxas dos condomínios são baseadas geralmente nos seguintes fatores:

 45% com despesas de folha de pagamento, como salários e encargos;

 30% com consumo de água, luz, gás e telefone;

 15% em contratos de manutenção, elevadores, bombas e seguros;

 10% em despesas administrativas, bancárias, fundos de reserva e pequenos

reparos.

A soma de todos esses custos é a base para o cálculo da cota condominial.

É claro que às vezes surgem gastos extraordinários por conta de emergências que

precisam ser resolvidas.

E é por isso que é fundamental o síndico ou a administradora do condomínio, terem um

bom planejamento financeiro por meio de uma previsão orçamentária e também um

fundo de reserva para arcar com estas despesas.

Sendo assim, preparamos algumas alternativas para reduzir custos em um condomínio.

É Possível Reduzir Custos De Condomínio Em Apartamento

De antemão a resposta é sim. É possível reduzir os custos do condomínio. Então veja a

seguir, como fazer isso.

1. Se atente aos recursos humanos

Os funcionários são responsáveis pelo maior gasto do condomínio. Mas, para reduzir o

valor do condomínio, não é necessário demiti-los.

Com simples ações já é possível gastar menos. Uma delas é avaliar a quantidade e o

gasto com hora extra que está sendo paga.

Caso exista muitos funcionários que estejam ultrapassando sua jornada, pode ser o caso

de pensar em uma nova contratação.

Desse modo, para reduzir o número de horas extras, tente evitar que os funcionários

acumulem funções.

2. Reduza o consumo de energia elétrica

Em um condomínio ou em qualquer residência, reduzir os gastos de energia é mais fácil

quando se faz a troca de lâmpadas normais, por lâmpadas de led.

Outra ação para economizar energia de maneira eficiente é investir em sensores de

presença, bem como ajustar os elevadores para que eles funcionem de maneira

inteligente.

A princípio, investir nessas coisas pode ser um alto investimento. No entanto, a redução

de custos do condomínio virá em cerca de seis meses.

Existem também, algumas ações simples para o dia a dia que podem auxiliar na

diminuição de gastos de energia, por exemplo:

 Nas áreas comuns com pouca circulação à noite, você pode usar um poste ligado

e outro desligado;

 Deixe desligado aparelhos que não estão sendo utilizados, como os aparelhos da

sala de ginástica, por exemplo;

 Educar os funcionários para que eles sempre desliguem as luzes quando

estiverem acesas sem necessidade.

3. Economia de água

Além de fazer um trabalho de uso consciente da água, é possível pensar no

aproveitamento e reuso de água.

Isso significa tratar e reutilizar as águas de chuvas que seriam descartadas.

Em caso de um apartamento ser mais antigo, você poderá instalar hidrômetros

individuais que ajudam a economizar cerca de 20% de água.

Assim como para a economia de energia, há ações diárias que o condomínio deve adotar

para economizar água e evitar gastos desnecessários, como:

 Monitorar o consumo de água do condomínio para caso haja grande diferença,

será possível perceber vazamentos ou problemas relacionados;

 Não usar água do condomínio para a lavagem de carro;

 Rever a necessidade de lavar alguns locais todos os dias. Por exemplo, escadas

com pouca circulação podem ser lavadas uma vez na semana;

4. Investir em uma administradora ou um síndico

Contratar os serviços de uma administradora não é uma realidade viável para todos os

condomínios.

Já a autogestão condominial é quando toda a administração do condomínio é realizada

pelo próprio síndico.

Nesses casos, o gestor não conta com a ajuda de ninguém além dos integrantes

do conselho fiscal do condomínio, muito menos de uma empresa administradora

condominial.

Isso significa que toda a parte de prestação de contas, emissão de boletos, cumprimento

das obrigações fiscais, folha de pagamento dos funcionários e todas as demais questões

administrativas do condomínio são gerenciadas pelo síndico e pelo corpo diretivo.

Em síntese, pode-se dizer que a autogestão condominial é o oposto a possuir um

contrato com uma administradora de condomínio.

Afinal, a principal função de uma empresa de administração condominial é auxiliar ou

então assumir essa responsabilidade pelo síndico.

Sendo assim, contratar uma empresa para administração sai muito mais caro do que

pagar um síndico para que resolva todas as questões.

Conclusão

Por fim, existem muitas outras maneiras de reduzir custos nas taxas de condomínio,

essas são apenas as principais nas quais os moradores devem se atentar, pois são uma

das que mais geram gastos.

Procure sempre checar o local onde mora, se foi feita alguma manutenção preventiva

para possíveis acidentes, se existe alguma cobrança inadimplente, entre outras coisas.

E você, já fez algo para diminuir os custos do condomínio? Compartilhe conosco!