5 dicas para colocar seu imóvel à venda com segurança

Fechar um negócio
imobiliário não é algo tão simples e requer tempo, além de muita paciência. É
preciso estar acompanhando diariamente as movimentações do mercado. Seja qual for o seu
motivo para decidir vender um imóvel, vai querer fazer isso da forma mais
precisa e segura possível, com garantias. Hoje separamos 5 dicas para colocar
seu imóvel à venda
com segurança.

1 – Busque uma
orientação qualificada

O primeiro passo que
um bom vendedor precisará fazer é separar um bom tempo e realizar uma pesquisa
qualificada, se possível juntamente de um profissional regulamentado.

Quando for se dirigir
a um corretor imobiliário para detalhar o imóvel que está decidido em fazer o
negócio, tenha já em mente o que é importante para você nessa negociação. Fale
sobre as observações da casa ou apartamento, e o que você não deseja que ocorra
fora de seu planejamento.

A empresa ou o corretor
imobiliário que você fizer a busca, irão te falar mais sobre o imóvel
e como ele será colocado através da plataforma de venda. O mais recomendável é
fazer o anúncio do negócio formalmente. Nada de tentar leiloar por redes
sociais, o que não traz muito profissionalismo.

2 – Qualidade na
divulgação faz muita diferença

Escute o que o seu
representante irá dizer e faça a divulgação com impacto. Não o tente
contrariar, afinal ele é um especialista em vendas. É preciso que você mantenha
o cadastro do imóvel em dia, com todos os detalhes da planta, mapa e informação
relevante sobre a região que está anunciando.

Busque fechar a venda
com exclusividade. Assim você irá conseguir mais vantagens no fechamento, pelo
alcance que os seus anúncios tiveram.

3 – Exclusividade
significa comprometimento e seriedade

A exclusividade
sempre será um ponto de relevância em qualquer venda de imóveis. A impressão
que se dá na maioria dos casos é que a comercialização será mais rápida quando
você deixe o negócio nas mãos de uma pessoa jurídica, no caso um corretor de
imóveis.

E busque sempre
apenas uma imobiliária em questão. São inúmeros os casos de interessados que
tentaram anunciar um imóvel com vários corretores de diferentes empresas e isso
acabou denegrindo a credibilidade de ambas as partes. A exclusividade permite
um atendimento personalizado, onde o corretor também pode divulgar o seu
trabalho através da sua venda.

4 – A segurança é
fundamental

Depois que surgiram
alguns interessados pelo trabalho feito encima do anúncio, é a hora de
selecionar o que falar na hora que receber as visitas. Mas a primeira dica e
talvez a mais importante, é prezar pela segurança durante toda a negociação.

Nós vivemos em uma
sociedade muito insegura, onde os “caloteiros” aparecerem por todos os lugares.
Talvez hoje pareça ser menos viável fazer um negócio no Brasil do que nos
Estados Unidos, porém as vezes o risco dependendo da pessoa, pode ser maior lá
do que aqui.

Solicite a algum
corretor que possa fazer a visita do imóvel junto dos interessados e que passa
a ele as condições que precisará aceitar para realizar a compra do seu imóvel.

5 – Disponibilize
cópias dos documentos do imóvel

Na maioria dos casos
se não for algo que se equivalha a todos os interessados, são pessoas que
desejam expandir algum negócio ou realizar um investimento, e assim qualquer
questão que você possa fazer para agilizar o processo será válida.

Disponibilize cópias
dos documentos que são importantes para comprovar a escritura. Isso conclui
contas de água, luz e IPTU, por exemplo. Tendo esses documentos em mãos, boa parte
do processo será agilizado e você terá ganhos no processo de venda, incluindo a
confiança dos interessados.

Ter atenção a todos
esses detalhes é algo indispensável tanto no momento que decide colocar o
imóvel a venda, período que está analisando o perfil de cada interessado e o
momento que irá fechar o contrato.